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Immoove Eppler propose cet appartement de 4 pièces à Charenton-le-Pont au prix de 765 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 183À deux pas du Bois de Vincennes, du métro et de tous les commerces, découvrez un appartement rare sur le marché, niché dans une rue ultra calme et au sein d’une élégante copropriété Provini en pierre de taille parfaitement tenue.
Son atout majeur ?
Une exposition ensoleillée et un vaste séjour sublimé par de grandes ouvertures, offrant une luminosité incomparable. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles pièces de vie baignées de lumière !
L’appartement offre une circulation fluide et un confort optimal :
• Entrée accueillante avec nombreux rangements
• Cuisine attenante au séjour
• Dégagement avec rangements sur mesure
• Une suite parentale avec sa salle d'eau privative
• Deux chambres spacieuses
• Salle de bains
• WC séparés
• Rangements
En outre : une cave et un box double fermé en sous-sol – rarissime dans le quartier !
Atouts supplémentaires :
• Faibles charges : 232 €/mois
• DPE : C
Un bien d’exception combinant luminosité, calme, confort et standing, dans l’un des meilleurs emplacements de Charenton-le-Pont. À visiter sans tarder !
Anne-Lise BRIOT (EI) 885 187 393
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Surface totale : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Charenton-le-Pont
Année de construction : 1992
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 107
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2776 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Charenton-le-Pont (94220).
Cet appartement offre une surface habitable de 95 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 765 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 57 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 500 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 776 € par an, soit environ 231 € par mois, pour une copropriété de 107 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1992.
Pour organiser une visite, contactez Immoove Eppler au 01 48 93 27 67 ou par email à [email protected].