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Immoove Eppler propose cette maison de 6 pièces à Charenton-le-Pont au prix de 1 580 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 127À proximité immédiate du Bois de Vincennes, sur un terrain de 216 m², découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et une distribution idéale.
La maison 6 pièces avec 4 chambres sur 143 m² habitables, complétés par un sous-sol d’environ 47 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un bureau, une pièce de vie de plus de 30 m², une cuisine dînatoire de 21 m², ouverte sur une terrasse exposée plein sud.
Au premier étage : deux belles chambres, une salle de bains avec fenêtre, un WC indépendant.
Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC, une buanderie.
Le sous-sol, d’environ 50 m², offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos besoins.
Dans la cour, un garage indépendant de 33 m², permettant de stationner deux véhicules, équipé d’une porte automatisée, complète ce bien.
Une maison rare par sa localisation, ses volumes et ses prestations, idéale pour une famille à la recherche de confort à deux pas du Bois de Vincennes.
* 1 530 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.27 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 221 m2
Surface totale : 142 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 216 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Charenton-le-Pont
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Charenton-le-Pont (94220).
Cette maison offre une surface habitable de 221 m², sur un terrain de 216 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 1 580 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 118 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.27 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 530 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 5 960 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez Immoove Eppler au 01 48 93 27 67 ou par email à [email protected].