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Immoove Eppler propose cet appartement de 2 pièces à Charenton-le-Pont au prix de 450 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 196Dans un très bel immeuble récent en pierre de taille aux prestations haut de gamme, idéalement situé à proximité immédiate du Bois et entre deux stations de métro, découvrez ce confortable appartement 2 pièces situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.
Bénéficiant d'une agréable exposition ouest sur jardin, cet appartement séduit par son calme exceptionnel et sa luminosité.
Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 19 m² agrémenté de charmantes fenêtres en bow-window, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable avec rangements, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien aux nombreux atouts.
Une cave ainsi qu'un box fermé au premier sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.
Les points forts :
Immeuble récent de standing en pierre de taille
3ᵉ étage avec ascenseur
Séjour de 19 m² avec bow-window
Exposition ouest sur jardin
Calme absolu
Cave et box
Proximité du Bois et des transports
Une adresse recherchée offrant un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités.
* 432 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Surface totale : 51 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Charenton-le-Pont
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 107
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1089 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Charenton-le-Pont (94220).
Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.17 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 432 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 1 378 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 089 € par an, soit environ 91 € par mois, pour une copropriété de 107 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez Immoove Eppler au 01 48 93 27 67 ou par email à [email protected].