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Appartement Charenton-le-Pont - Immoove Eppler

Immoove Eppler propose cet appartement de 3 pièces à Charenton-le-Pont au prix de 480 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref. 199

Au cœur du très recherché Triangle d'Or, dans un élégant immeuble en Pierre de Taille des années 1960, parfaitement entretenu, découvrez ce magnifique 3 pièces de 57 m², situé en étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. L'appartement s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, offrant calme et fonctionnalité. Une salle de bains moderne ainsi que des WC indépendants complètent ce bien.

Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une ventilation naturelle particulièrement appréciable. Entièrement entretenu avec soin, il est en parfait état : aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Une cave en sous-sol complète les prestations de cet appartement et offre un espace de stockage supplémentaire.

Son emplacement est l'un de ses principaux atouts : vous profiterez d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Le Bois de Vincennes est accessible en quelques minutes à pied, offrant un cadre idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente.

Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une jeune famille ou à toute personne recherchant un bien alliant charme, confort et emplacement privilégié.

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* 465 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.23 % TTC à la charge de l'acquéreur

Prestations

Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Surface totale : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : américaine
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Charenton-le-Pont
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4032 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
A B C D E F G

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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Questions fréquentes sur ce bien

Ce bien se situe à Charenton-le-Pont (94220).
Cet appartement offre une surface habitable de 57 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 480 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.23 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 465 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 650 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 032 € par an, soit environ 336 € par mois, pour une copropriété de 80 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez Immoove Eppler au 01 48 93 27 67 ou par email à [email protected].