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Appartement Charenton-le-Pont - Immoove Eppler Nouveau depuis 11 heures

Immoove Eppler propose cet appartement de 5 pièces à Charenton-le-Pont au prix de 760 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref. 205

Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec cet agréable appartement traversant de 95 m², idéalement situé face au Bois de Vincennes, au sein d'un immeuble de standing en pierre de taille signé Provini, réputé pour la qualité de sa construction et son environnement résidentiel.

Situé en étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une double exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Sans aucun vis-à-vis, il offre une vue dégagée et exceptionnelle sur le Bois de Vincennes, véritable prolongement de votre espace de vie.

L'entrée distribue harmonieusement les différentes pièces. Vous découvrirez une spacieuse cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, ainsi qu'un vaste séjour double ouvrant sur un balcon, offrant un espace de réception particulièrement agréable. Cet espace peut facilement être réaménagé afin de créer une quatrième chambre selon vos besoins, tout en conservant un salon confortable.

L'espace nuit comprend trois chambres de belles dimensions, dont certaines bénéficient également d'un accès aux balcons, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

Les nombreux balcons permettent de profiter pleinement de l'environnement verdoyant et apportent une réelle qualité de vie au quotidien.

En complément, une cave saine et un box en sous-sol viennent parfaire les prestations de ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables ainsi qu'un stationnement sécurisé.

L'appartement séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, à proximité immédiate du Bois de Vincennes, des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités.

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* 730 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.11 % TTC à la charge de l'acquéreur

Prestations

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Surface totale : 94 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Charenton-le-Pont
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 269
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
A B C D E F G

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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Questions fréquentes sur ce bien

Ce bien se situe à Charenton-le-Pont (94220).
Cet appartement offre une surface habitable de 95 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 8e étage.
Non. Le prix affiché de 760 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 57 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.11 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 730 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 1 748 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 800 € par an, soit environ 400 € par mois, pour une copropriété de 269 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez Immoove Eppler au 01 48 93 27 67 ou par email à [email protected].