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Appartement Charenton-le-Pont - Immoove Eppler Nouveau depuis 9 heures

Immoove Eppler propose cet appartement de 7 pièces à Charenton-le-Pont au prix de 1 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref. 222

À quelques pas des commerces et des transports, au fond d'une élégante copropriété ancienne, cette maison de ville se dévoile à l'abri des regards. Accessible par une charmante cour pavée, elle offre un cadre de vie rare où le calme absolu contraste avec l'animation du centre-ville.

Entièrement repensée par une rénovation de grande qualité, cette propriété conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et une architecture intérieure résolument contemporaine. Les volumes, la lumière et la fluidité des espaces en font un bien singulier, pensé pour une vie de famille aussi confortable que conviviale.

Le rez-de-chaussée est consacré à l'espace nuit. Organisé autour d'une cour intérieure, il bénéficie d'une atmosphère paisible, sans aucun vis-à-vis. Deux chambres d'enfants avec de nombreux rangements se partagent une salle d'eau, complétées par une buanderie et des toilettes indépendantes.

La suite parentale constitue un véritable appartement privé. Spacieuse et raffinée, elle accueille un espace nuit, un coin bureau, une salle de bains ainsi qu'un vaste dressing entièrement aménagé.

À l'étage, la pièce de réception impressionne par ses volumes et sa luminosité. Une spectaculaire cheminée centrale structure l'espace et apporte une atmosphère chaleureuse au séjour. La cuisine ouverte, élégamment intégrée, prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur une agréable terrasse agrémentée d'une véranda, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière.

Ce niveau comprend également un cellier, des toilettes indépendantes ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau. Une chambre supplémentaire, nichée sous les toits, complète harmonieusement l'ensemble.

Entièrement climatisée, chauffée au gaz et bénéficiant d'une excellente performance énergétique, cette maison offre un confort moderne irréprochable.

Une adresse confidentielle, une rénovation remarquable et un art de vivre unique au cœur de Charenton-le-Pont.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Prestations

Prestations intérieures
Surface habitable : 166 m2
Surface totale : 166 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Charenton-le-Pont
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4860 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
A B C D E F G

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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Questions fréquentes sur ce bien

Ce bien se situe à Charenton-le-Pont (94220).
Cet appartement offre une surface habitable de 166 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
Non. Le prix affiché de 1 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 108 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 1 902 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 860 € par an, soit environ 405 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez Immoove Eppler au 01 48 93 27 67 ou par email à [email protected].