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Nouveau depuis 5 heures
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Immoove Eppler propose cet appartement de 5 pièces à Saint-Maurice au prix de 995 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 227Coup de cœur assuré !
À moins de 10 minutes du métro et à deux pas des commerces de proximité, découvrez ce superbe appartement de 78 m² Carrez (100 m2 en réel), entièrement rénové, niché dans un environnement calme et privilégié.
Son atout exceptionnel ? Deux magnifiques jardins privatifs, l'un exposé Est, l'autre Ouest, développant une surface totale d'environ 170 m². Véritable écrin de verdure, ils offrent un cadre de vie rare, à l'abri des regards, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement bénéficie de très faibles charges. Il marie avec élégance le charme de l'ancien à une extension contemporaine réalisée en 2011, apportant volume, lumière et confort.
Très lumineux malgré sa situation en rez-de-chaussée, il offre une tranquillité absolue.
L'appartement se compose de :
une entrée,
un séjour lumineux ouvert sur les jardins,
une cuisine,
trois chambres,
une salle de bains,
un WC indépendant,
un espace bureau en mezzanine,
une pièce supplémentaire en souplex avec fenêtre, idéale comme bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace loisirs,
une cave aménagée en buanderie.
Les + du bien :
Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
Deux jardins privatifs de 170 m².
Charme de l'ancien et extension récente.
Petite copropriété avec faibles charges.
Calme absolu et sans vis-à-vis.
Excellent classement énergétique : DPE C.
Métro à moins de 10 minutes à pied.
Commerces et écoles à proximité.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement. À visiter sans tarder !
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Surface totale : 104 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maurice
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Maurice (94410).
Cet appartement offre une surface habitable de 79 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
Non. Le prix affiché de 995 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 74 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 740 € et 2 390 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez Immoove Eppler au 01 48 93 27 67 ou par email à [email protected].