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Immoove Eppler propose ce studio de 1 pièces à Charenton-le-Pont au prix de 289 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 250CHARENTON-LE-PONT – ALLÉE RONSARD – STUDIO AVEC TERRASSE PLEIN SUD
Un environnement calme, au pied du métro et à deux pas du bois de Vincennes !
Idéalement situé allée Ronsard à Charenton-le-Pont, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce studio de 30,58 m² bénéficiant d'une agréable terrasse de 8 m² exposée plein sud.
Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de très bon standing construit en 2001, cet appartement profite d'un emplacement particulièrement recherché, alliant tranquillité, proximité immédiate des transports et accès rapide au bois de Vincennes.
L'appartement se compose d'une entrée indépendante, d'une belle pièce de vie de près de 22 m² offrant différentes possibilités d'aménagement et d'une salle de bains avec WC.
Son véritable atout : une terrasse de 8 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre agréable.
Une cave complète ce bien. Une place de parking est également disponible à l'acquisition en supplément du prix de vente.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet appartement selon vos envies.
Classé C au diagnostic de performance énergétique, ce studio bénéficie d'un chauffage individuel électrique.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À CHARENTON-LE-PONT
L'allée Ronsard offre un cadre de vie recherché, permettant de profiter du calme tout en bénéficiant d'une situation particulièrement pratique au quotidien :
- Métro au pied de l'immeuble.
- Bois de Vincennes à deux pas.
- Commerces et services à proximité.
- Paris facilement accessible.
Ce studio représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son emplacement, sa terrasse ensoleillée et la qualité de sa résidence.
Prix : 289 500 € honoraires d'agence inclus, hors parking.
Pour découvrir ce studio avec terrasse à Charenton-le-Pont, contactez Immoove Eppler, votre agence immobilière à Charenton-le-Pont et Saint-Maurice**, et organisons ensemble une visite.
* 278 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.95 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 31 m2
Surface totale : 31 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Charenton-le-Pont
Année de construction : 2001
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 111
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Charenton-le-Pont (94220).
Ce studio offre une surface habitable de 31 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 289 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.95 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 278 500 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 710 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 111 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2001.
Pour organiser une visite, contactez Immoove Eppler au 01 48 93 27 67 ou par email à [email protected].