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Immoove Eppler propose ce studio de 1 pièces à Paris au prix de 159 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 268À vendre – Appartement rue de Charenton, Paris 12e
Immoove vous propose cet appartement situé au 235 rue de Charenton, dans le 12e arrondissement de Paris, au 3e et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur.
Situé dans un bâtiment en second rang, à l’écart de la rue, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, tout en profitant d’une situation pratique, au pied des commerces et à proximité du métro Dugommier (ligne 6).
D’une surface d’environ 17 m², il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre et d’une salle de douche avec WC.
Les atouts du bien
- Bâtiment en second rang, au calme
- 3e et dernier étage
- Commerces au pied de l’immeuble
- Métro Dugommier (ligne 6) à proximité
- Agencement fonctionnel
Travaux à prévoir pour une mise en location, notamment pour améliorer la performance énergétique du logement.
Ce bien représente une opportunité pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet immobilier dans le 12e arrondissement de Paris et entreprendre des travaux de rénovation.
Contactez Immoove pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Immoove – Votre partenaire immobilier à Charenton-le-Pont et Saint-Maurice.
* 149 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.71 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 17 m2
Surface totale : 17 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations financières
Taxes foncières : 577 €
Informations sur le lot
Localisation : Paris
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 122
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1260 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris (75012).
Ce studio offre une surface habitable de 17 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (6.71 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 149 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 370 € et 560 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 260 € par an, soit environ 105 € par mois, pour une copropriété de 122 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez Immoove Eppler au 01 48 93 27 67 ou par email à [email protected].