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Immoove Eppler propose cet appartement de 3 pièces à Charenton-le-Pont au prix de 419 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 274Au cœur du très recherché quartier de la Mairie à Charenton-le-Pont, découvrez cet appartement de 57 m² qui conjugue charme atypique, agencement optimisé et emplacement privilégié.
Situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, ce bien séduit par son style industriel affirmé, ses poutres apparentes, son mur en briques, sa belle verrière et sa généreuse hauteur sous plafond. Un intérieur plein de caractère, bénéficiant en outre d’un atout particulièrement recherché : l’absence de vis-à-vis.
L’agencement fonctionnel comprend un séjour avec cuisine américaine, une salle de douche, des WC indépendants et une buanderie.
Son emplacement central permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec les commerces, le métro et les écoles à proximité, ainsi que le bois de Vincennes pour les promenades et les moments de détente.
Un rafraîchissement permettra de personnaliser les lieux selon vos envies.
Informations complémentaires :
Surface : 57 m²
Appartement 3 pièces
1er étage sans ascenseur
Charges annuelles : 1 687 €
DPE : F
Un appartement atypique, lumineux dans son style et sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de biens de caractère à proximité de toutes les commodités.
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Surface totale : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
Informations financières
Taxes foncières : 1215 €
Informations sur le lot
Localisation : Charenton-le-Pont
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1687 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Charenton-le-Pont (94220).
Cet appartement offre une surface habitable de 57 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Non. Le prix affiché de 419 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 940 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 687 € par an, soit environ 141 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez Immoove Eppler au 01 48 93 27 67 ou par email à [email protected].