En exclusivité ! Un esprit petite maison au cœur du très recherché Triangle d'Or de Charenton-le-Pont.

Au sein d'une petite copropriété pleine de charme, découvrez ce 2 pièces traversant de 32 m², situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un calme particulièrement appréciable.

Dès la découverte des lieux, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet de l'ancien, notamment ses jolies moulures au plafond. Sa configuration et son environnement lui confèrent une véritable sensation de petite maison, un caractère atypique et recherché.

L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une grande cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Côté prestations, vous bénéficierez du double vitrage PVC et d'un chauffage individuel au gaz.

Un emplacement privilégié :

Idéalement situé dans le Triangle d'Or de Charenton-le-Pont, vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement agréable, au pied des commerces et à proximité immédiate de toutes les commodités. Le métro Charenton-Écoles (ligne 8) ainsi que le bois de Vincennes sont accessibles à quelques minutes seulement.

La copropriété dispose également d'une cour permettant de stationner son vélo.

Un bien à fort potentiel !

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, offrant ainsi l'opportunité de repenser et de personnaliser cet appartement selon vos envies.

Par son emplacement recherché, son charme, son calme et son agencement traversant, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

DPE : F.

Un appartement atypique, plein de charme et idéalement situé : une opportunité rare dans le Triangle d'Or de Charenton-le-Pont !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser votre visite. Anne-Lise BRIOT 885187393