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Immoove Eppler propose cet appartement de 2 pièces à Charenton-le-Pont au prix de 438 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 294PRENEZ DE LA HAUTEUR À CHARENTON-LE-PONT !
47 m² de lumière, deux balcons et un véritable espace de vie au-dessus de la ville.
Situé à Charenton-le-Pont, au 6e étage avec ascenseur d’une résidence de 1996, ce bel appartement de 2 pièces séduit par sa luminosité remarquable, son agencement intelligent et ses vues dégagées sur les toits de la ville.
UN ESPACE DE VIE QUI RESPIRE
La pièce maîtresse de cet appartement ? Son vaste séjour d’environ 27 m² avec cuisine américaine ouverte.
Un espace généreux et convivial où salon, cuisine et coin repas se prolongent naturellement. Les nombreuses ouvertures laissent entrer la lumière et accentuent cette agréable sensation de volume.
Depuis le séjour, un premier balcon invite à profiter de l’extérieur et des perspectives sur la ville.
Un véritable lieu de vie, chaleureux et accueillant, pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement du quotidien.
UN ESPACE NUIT DOUILLET ET FONCTIONNEL
À l’écart de la pièce principale, une chambre indépendante offre une atmosphère plus intime et apaisante.
Baignée de lumière, elle dispose de rangements et d’un accès à un second balcon, prolongeant agréablement cet espace personnel.
Une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés complètent cet agencement bien pensé.
LE CONFORT AU QUOTIDIEN
L’appartement bénéficie de prestations appréciables : parquet, fenêtres PVC à double vitrage, ascenseur, interphone et local à vélos.
Et parce que le stationnement est un véritable atout à Charenton, un BOX XXL fermé en sous-sol complète ce bien.
UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AUX PORTES DE PARIS
À proximité du quartier du Théâtre, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement profite d’un environnement urbain vivant et pratique, avec toutes les commodités du quotidien facilement accessibles.
LES ESSENTIELS
Appartement 2 pièces – 47 m²
6e étage avec ascenseur
Séjour avec cuisine américaine ouverte d’environ 27 m²
Deux balcons
Chambre indépendante avec rangements
Salle d’eau avec douche à l’italienne
WC séparés
Double vitrage et parquet
BOX XXL fermé en sous-sol
Résidence de 1996
Prix de vente : 438 000 €
ET SI ON VISITAIT ?
Vous vous y voyez déjà ?
Contactez Cyril Bergère – Immoove Eppler au 06 87 86 26 79 pour organiser une visite.
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Surface totale : 47 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : américaine
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1383 €
Informations sur le lot
Localisation : Charenton-le-Pont
Année de construction : 1996
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 12800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Charenton-le-Pont (94220).
Cet appartement offre une surface habitable de 47 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 6e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 438 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Les charges de copropriété s'élèvent à 12 800 € par an, soit environ 1 067 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1996.
Pour organiser une visite, contactez Immoove Eppler au 01 48 93 27 67 ou par email à [email protected].