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Ref.5753

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2

Charmant appartement de trois pièces à Saint-Maurice, en limite de Charenton Situé dans un quartier prisé et paisible, cet appartement offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. À deux pas de Charenton, découvrez ce bien lumineux et bien agencé, disponible à la vente. Le salon, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine équipée, créant ainsi un espace de vie moderne et fonctionnel. La large baie vitrée inonde la pièce de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'exposition plein sud permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Le séjour offre un accès direct à un balcon, offrant ainsi un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Il est également possible de clore ce balcon avec une baie vitrée, transformant ainsi cet espace en une agréable véranda, idéale pour profiter de la luminosité tout en étant à l'abri. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant un havre de paix propice à la détente. La salle de bains, en parfait état, allie élégance et fonctionnalité. Un dressing astucieusement aménagé ajoute une touche de praticité, tandis que les toilettes séparées complètent cet espace dédié à l'intimité. Les chambres, orientées vers la cour intérieure, offrent un environnement calme et apaisant. L'exposition nord permet de bénéficier d'une tranquillité appréciable tout en étant au cœur de la ville. Les annexes comprennent une cave, idéale pour le stockage, et un large box au sous-sol, offrant une solution sécurisée et pratique pour le stationnement. En termes de performance énergétique, le diagnostic atteste d'une classification D, avec un chauffage collectif au sol performant, assurant un confort optimal tout au long de l'année. En résumé, cet appartement saura séduire les amateurs de confort et de modernité, offrant un équilibre parfait entre espaces de vie conviviaux et zones de repos paisibles. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel à Saint-Maurice.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Cuisine : américaine équipée
  • Chauffage : collectif électrique radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 1416€
Informations sur le lot
  • Localisation : CHARENTON-LE-PONT
  • Année de construction : 1985
  • Copropriété : Oui
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2740€
Détail agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 235 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 34 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 02/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1150.00€ et 1610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Emission de gaz à effet de serre


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 34 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    439 000 €
    Appartement 66m2 à CHARENTON-LE-PONT
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    Appartement 66m2 CHARENTON-LE-PONT

    Sous offre
    439 000 €*
    Publiée le 09/02/2024
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    Franck BOURY (EI)
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