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Immoove Eppler propose cet appartement de 4 pièces à Charenton-le-Pont au prix de 569 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 123Au cœur du très prisé Triangle d’Or, entre le Bois de Vincennes et le métro Charenton-Écoles, au sein d’un immeuble ancien de charme parfaitement entretenu, cet appartement de 4 pièces développe environ 73 m² de surface au sol et offre un fort potentiel de rénovation.
Traversant et baigné de lumière, il séduit immédiatement par ses éléments d’époque soigneusement préservés : parquet ancien, moulures élégantes et cheminées, conférant à l’ensemble un cachet rare et recherché.
Les volumes harmonieux et la distribution permettent de multiples possibilités d’aménagement, idéales pour créer un lieu de vie à la fois raffiné et contemporain, tout en conservant l’âme de l’ancien.
Une cave en sous-sol et un local à vélos complètent ce bien rare dans un emplacement d’exception.
* 547 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.02 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Surface totale : 72 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Digicode : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Charenton-le-Pont
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 25
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2117 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Charenton-le-Pont (94220).
Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage.
Non. Le prix affiché de 569 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.02 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 547 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 570 € et 2 180 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 117 € par an, soit environ 176 € par mois, pour une copropriété de 25 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez Immoove Eppler au 01 48 93 27 67 ou par email à [email protected].