Imaginez-vous vivre dans un appartement familial en duplex de 4 pièces, d'une surface de 106 m2, niché aux deux derniers étages d’un immeuble récent (2002), où chaque détail a été pensé pour allier confort, espace et sérénité. À seulement 5 minutes à pied du métro Charenton-Écoles, ce bien rare vous ouvre les portes d’un cadre de vie exceptionnel, entre intimité et ouverture sur l’extérieur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la lumière généreuse qui baigne les lieux, renforcée par un mur entièrement vitré dans la cage d’escalier, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L’appartement se déploie avec harmonie :

Une grande cuisine dinatoire, fonctionnelle et conviviale, qui s’ouvre directement sur la terrasse de 55 m², comme une invitation à profiter de l’extérieur à toute heure.
Un séjour de 30 m², spacieux et lumineux, prolongé par la terrasse, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
Trois chambres, chacune offrant un espace reposant et des rangements astucieux pour optimiser le quotidien. D'un point de vue pratique, chaque étage propose au moins une chambre.
Deux salles d’eau pratiques, dont une par étage, et des WC séparés pour plus de confort.
L'ascenseur dessert chaque étage, avec une porte palière blindée pour préserver votre tranquillité.

Véritable pièce à vivre supplémentaire, la terrasse arborée est un havre de paix en plein cœur de la ville. Arrosage automatique, Eclairage intégré, large store banne automatique, cuisine d’été et espace aménageable : ici, les déjeuners en plein air, les soirées entre amis ou les moments de détente deviennent une évidence. Un atout rare qui transforme cet appartement en une maison en ville.

Une cave sécurisée (porte blindée) pour ranger vos affaires en toute sérénité.
Un double box en sous-sol (porte électrique), idéal pour garer deux véhicules ou aménager un espace de stockage.

Construit en 2002, l’immeuble est parfaitement entretenu, sécurisé et sans travaux à prévoir. Les charges sont raisonnables, et le chauffage/eau chaude individuels au gaz vous permettent de maîtriser votre consommation. Le DPE C reflète un logement bien isolé.

À deux pas des commerces, des écoles et des transports, vous profiterez d’un cadre de vie idéal, à la fois calme et connecté. Le métro à 5 minutes vous relie rapidement à Paris, tandis que les axes routiers (A4, périphérique) sont facilement accessibles.

Cet appartement est bien plus qu’un logement : c’est un art de vivre, où chaque détail a été imaginé pour vous offrir confort, lumière et espace. Une visite suffira pour vous convaincre !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien unique.