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Immoove Eppler propose cet appartement de 2 pièces à Charenton-le-Pont au prix de 270 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 154Métro Charenton Écoles, au sein d’une petite copropriété située en second rang, au calme, découvrez ce duplex de 42 m² à l’esprit maison.
Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie, d’une cuisine, puis à l’étage d’une chambre et d’une salle de bains avec WC.
Des travaux énergétiques sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser le bien selon vos envies.
Vous apprécierez particulièrement l’environnement convivial, aussi bien grâce à la rue semi-piétonne qu’à l’ambiance agréable de la copropriété.
* 255 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Surface totale : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Digicode : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Charenton-le-Pont
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 35
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1956 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Charenton-le-Pont (94220).
Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.88 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 255 000 €.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 200 € et 3 010 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 956 € par an, soit environ 163 € par mois, pour une copropriété de 35 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez Immoove Eppler au 01 48 93 27 67 ou par email à [email protected].