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Immoove Eppler propose cet appartement de 1 pièces à Charenton-le-Pont au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 242À proximité immédiate de la place Henri IV, découvrez cet agréable appartement de 26 m² à vendre, situé en rez-de-jardin sur cour, au sein d’une belle copropriété ancienne de caractère.
En excellent état, ce studio offre un environnement particulièrement calme et paisible, tout en bénéficiant d’un emplacement recherché, à quelques pas des commerces et de la place Henri IV. Métro Ligne 8 Charenton Ecoles
Le séjour, exposé plein sud, profite d’une belle luminosité. La très belle hauteur sous plafond met en valeur les éléments remarquables de l’ancien, avec moulures et rosace, et permet d’optimiser la surface grâce à un couchage en mezzanine.
La cuisine, confortable, aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct à une cour privative, véritable espace extérieur offrant un atout rare et particulièrement agréable pour un appartement de cette surface.
Une salle de douche située au sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Les charges de copropriété s’élèvent à 410 € par trimestre. Le DPE est actuellement classé F. Des travaux d’isolation ciblés, notamment sur certains murs, pourraient permettre d’améliorer la performance énergétique du logement.
Un appartement de charme avec extérieur, au calme et idéalement situé à proximité de la place Henri IV et des commerces. Un bien particulièrement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 27 m2
Surface totale : 27 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Digicode : Oui
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 560 €
Informations sur le lot
Localisation : Charenton-le-Pont
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Charenton-le-Pont (94220).
Cet appartement offre une surface habitable de 27 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 450 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez Immoove Eppler au 01 48 93 27 67 ou par email à [email protected].