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Immoove Eppler propose ce studio de 1 pièces à Charenton-le-Pont au prix de 209 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 248CHARENTON-LE-PONT – QUARTIER LIBERTÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF
Un studio au calme, sans vis-à-vis, offrant une rentabilité brute de 5,44 %.
Idéalement situé au cœur du quartier Liberté, à proximité immédiate des commerces et des transports, IMMOOVE vous propose de découvrir ce studio meublé de 23,1 m², niché au calme d'une cour, à l'abri de l'agitation urbaine et sans aucun vis-à-vis.
UN AGENCEMENT FONCTIONNEL ET AGRÉABLE
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé par digicode, cet appartement offre une distribution optimisée de ses espaces.
Il se compose :
- D'une pièce de vie de 13,8 m², agréable et facile à aménager.
- D'une cuisine ouverte équipée de 6,2 m².
- D'une salle d'eau de 3,1 m² avec douche et ventilation mécanique.
- De rangements intégrés pour un confort au quotidien.
Les fenêtres en PVC, le chauffage individuel électrique et l'absence de vis-à-vis complètent les prestations de ce bien.
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ AUX PORTES DE PARIS
Au cœur de Charenton-le-Pont, le quartier Liberté bénéficie d'un environnement pratique et apprécié, avec ses commerces de proximité, ses services et son accès rapide aux transports en commun.
Une localisation particulièrement intéressante pour un investissement locatif, à proximité immédiate de Paris.
UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC DES REVENUS EXISTANTS
Vendu meublé et occupé, ce studio permet de bénéficier d'une situation locative déjà en place, sans recherche immédiate de locataire.
- Prix de vente : 209 500 € honoraires inclus.
- Loyer mensuel hors charges : 950 €.
- Provisions sur charges : 40 € par mois.
- Loyer mensuel charges comprises : 990 €.
- Revenus locatifs annuels hors charges : 11 400 €.
- Rentabilité locative brute : 5,44 %.
- Charges de copropriété : 936 € par an.
- Taxe foncière : 666 € par an.
UNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ATTRACTIVE
Classé DPE C, ce studio bénéficie d'une bonne performance énergétique, un atout important pour la pérennité d'un investissement locatif.
LES ATOUTS À RETENIR
Un emplacement recherché à Charenton-le-Pont, un environnement calme sur cour et sans vis-à-vis, un appartement fonctionnel vendu meublé et occupé, des revenus locatifs existants et une performance énergétique classée C.
Une opportunité d'investissement à découvrir sans tarder !
Contactez Cyril Bergère – IMMOOVE : 06 87 86 26 79 pour obtenir davantage d'informations sur la situation locative et organiser une visite.
* 199 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.01 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 23 m2
Surface totale : 23 m2
Pièce(s) : 1
Cuisine : américaine
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Digicode : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 666 €
Informations sur le lot
Localisation : Charenton-le-Pont
Année de construction : 1949
Copropriété : Oui
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Charenton-le-Pont (94220).
Ce studio offre une surface habitable de 23 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
Non. Le prix affiché de 209 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.01 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 199 500 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 370 € et 530 € par an.
Ce bien a été construit en 1949.
Pour organiser une visite, contactez Immoove Eppler au 01 48 93 27 67 ou par email à [email protected].