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Immoove Eppler propose cet appartement de 3 pièces à Charenton-le-Pont au prix de 525 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 262CHARENTON-LE-PONT (94220) – TRIANGLE D'OR – APPARTEMENT TRAVERSANT – 2 CHAMBRES – ASCENSEUR
Vous recherchez un appartement 3 pièces à vendre à Charenton-le-Pont, dans un quartier recherché, à proximité du métro et des commerces ?
Immoove Eppler vous propose cet agréable appartement traversant de 69,17 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble au cœur du Triangle d'Or de Charenton-le-Pont.
Grâce à sa double exposition, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme, tout en profitant d'un emplacement central.
Un appartement familial lumineux et bien agencé
L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour de 22,31 m², une cuisine indépendante de 7,42 m², deux chambres de 9,97 m² et 11,51 m², une salle de bains et des WC séparés.
De nombreux placards facilitent le rangement au quotidien.
Le parquet apporte une touche chaleureuse aux pièces de vie.
Une cave privative complète cet appartement.
Un emplacement de parking peut également être acquis en supplément du prix.
Les points forts de cet appartement à Charenton-le-Pont
- Triangle d'Or de Charenton-le-Pont
- Appartement traversant et lumineux
- 3 pièces dont 2 chambres
- Séjour de 22,31 m²
- Environnement calme
- Nombreux rangements
- Cave privative
- Parking possible en supplément
- Métro Charenton-Écoles à proximité
- Bois de Vincennes à 2 pas
Un emplacement privilégié dans le Triangle d'Or de Charenton
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Charenton-le-Pont (94220), cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commodités.
Le métro Charenton-Écoles (ligne 8) permet de rejoindre facilement Paris.
Les commerces, écoles et crèches sont également accessibles à proximité.
Cette localisation conviendra particulièrement à un couple ou à une famille recherchant un appartement avec deux chambres, ascenseur et possibilité de parking à Charenton-le-Pont, proche du métro et des établissements scolaires et du bois de Vincennes.
Prix : 525 000 € honoraires inclus
Immoove Eppler – Agence immobilière à Charenton-le-Pont
Spécialiste du marché immobilier de Charenton-le-Pont et Saint-Maurice, Immoove Eppler accompagne ses clients dans leurs projets d'achat, de vente et d'estimation immobilière.
* 502 392 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Surface totale : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1737 €
Informations sur le lot
Localisation : Charenton-le-Pont
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2064 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Charenton-le-Pont (94220).
Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 525 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 502 392 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 470 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 064 € par an, soit environ 172 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez Immoove Eppler au 01 48 93 27 67 ou par email à [email protected].