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Immoove Eppler propose cet appartement de 3 pièces à Charenton-le-Pont au prix de 414 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 20Idéalement situé au pied du métro Charenton-Écoles, dans une rue commerçante dynamique, ce bien de 62 m² en cours de transformation en habitation. Niché au sein d’une petite copropriété au calme, il bénéficie d’un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Entièrement rénové avec soin, l’espace se compose actuellement de :
Une pièce indépendante de 17,54 m², idéale pour une chambre ou un espace bureau ;
Une grande pièce de vie lumineuse de 37 m², permettant d’imaginer un séjour confortable avec cuisine ouverte (possibilité de faire une 2nde chambre);
De nombreux placards intégrés facilitant le rangement ;
Une salle d’eau, un coin cuisine fonctionnel et des toilettes séparées.
Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce bien rare sur le secteur représente une belle opportunité pour créer un appartement de caractère, au cœur d’un quartier vivant tout en profitant du calme d’une petite copropriété.
* 400 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Surface totale : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : américaine
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Charenton-le-Pont
Année de construction : 1914
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Charenton-le-Pont (94220).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
Non. Le prix affiché de 414 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 400 000 €.
Ce bien est classé A au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1914.
Pour organiser une visite, contactez Immoove Eppler au 01 48 93 27 67 ou par email à [email protected].