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Immoove Eppler propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Maurice au prix de 230 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 149Et si votre prochain appartement réunissait l'essentiel :
un emplacement pratique, des espaces bien pensés et le calme au quotidien ?
À Saint-Maurice, aux portes de Charenton-le-Pont, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 36 m², idéalement situé à seulement 7 minutes à pied du métro Charenton-Écoles.
Son emplacement permet de profiter pleinement d'une vie de quartier agréable et dynamique, avec les commerces de proximité, le marché de Saint-Maurice et les transports accessibles à pied.
LE CALME D'UNE COUR INTÉRIEURE
L'un des atouts de cet appartement réside dans son environnement. Donnant directement sur une cour intérieure, il bénéficie d'une situation à l'écart de l'agitation de la rue, tout en restant au cœur de la vie de quartier.
UNE PIÈCE DE VIE GÉNÉREUSE ET CONVIVIALE
Dès l'entrée dans l'espace de vie, vous découvrirez une pièce principale de 22 m² intégrant une cuisine ouverte.
Cette surface, qui représente plus de 60 % de l'appartement, permet d'organiser un véritable espace salon et un coin repas, dans une configuration fonctionnelle et conviviale.
UNE DISTRIBUTION SIMPLE ET EFFICACE
L'appartement propose également :
- Une chambre indépendante de 11,16 m²
- Une salle d'eau avec WC
- Une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire
Avec ses 36 m², ce 2 pièces privilégie l'essentiel et offre une organisation adaptée à une vie quotidienne confortable.
UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LE QUOTIDIEN
À quelques minutes de Charenton-le-Pont, l'adresse bénéficie d'une situation particulièrement pratique.
Le métro Charenton-Écoles, accessible en 7 minutes à pied, facilite les déplacements vers Paris. Les commerces et le marché de Saint-Maurice permettent de faire ses courses et de profiter de la vie de quartier sans multiplier les déplacements.
C'est tout l'intérêt de cette adresse : bénéficier des commodités d'un environnement urbain tout en retrouvant le calme d'une cour intérieure.
UN APPARTEMENT POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET
Vous recherchez votre premier appartement ? Un pied-à-terre à proximité de Paris ? Ce bien constitue une option intéressante pour celles et ceux qui privilégient l'emplacement, la fonctionnalité et le calme.
LES POINTS FORTS À RETENIR
- Saint-Maurice, aux portes de Charenton-le-Pont
- Métro Charenton-Écoles à 7 minutes à pied
- Commerces et marché à proximité immédiate
- Appartement 2 pièces de 36 m²
- Belle pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte
- Chambre indépendante de 11,16 m²
- Environnement calme sur cour intérieure
- Cave en sous-sol
Le bon emplacement, le calme en plus : venez découvrir cet appartement et imaginer votre prochain chez-vous !
Contactez Immoove pour organiser une visite.
* 220 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.55 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Surface totale : 36 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : américaine
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations financières
Taxes foncières : 1000 €
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maurice
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 37
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1237 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Maurice (94410).
Cet appartement offre une surface habitable de 36 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.55 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 220 000 €.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 280 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 237 € par an, soit environ 103 € par mois, pour une copropriété de 37 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez Immoove Eppler au 01 48 93 27 67 ou par email à [email protected].