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Photos
Carte
A propos de
Ref.5919
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2
Nous vous proposons de découvrir un appartement familial très séduisant .
En plein coeur de ville, ce duplex inversé séduit par ses volumes, sa lumière et son large séjour de 40 m2 s'ouvrant sur une terrasse sans exposée sud est, sans vis à vis !
2 chambres , pouvant même proposer 3 couchages, salle de douche et wc séparés au premier niveau, avec du rangement dans chaque chambre.
l'étage de réception propose un séjour avec plusieurs orientations, l'accès à la terrasse, une cuisine séparée, et une suite parentale avec salle de bains et WC.
La terrasse propose une vue dégagée sans vis-à-vis, à l'est comme au sud. 20 m2 très bien proportionnés, elle est déjà aménagée avec un store banne et un point d'eau pour l'arrosage.
Le séjour, avec ses 4 fenêtres, permet d'y isoler un bureau pour le télétravail.
La copropriété ne prévoit pas de gros travaux à venir. les charges sont de 540 € par trimestre. L'eau chaude est produite par un ballon électrique de 250 L, avec réducteur de pression. Les radiateurs électriques individuels, systèmes de bains d'huile à accumulations permettent de belles économies d'énergie. L'appartement est classé en D.
Au sous-sol, une cave confortable et haute permet un maximum de stockage. l’appartement dispose également d'une large place de parking.
Appartement en excellent état.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : séparée équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
- Terrasse : 1
Informations financières
- Taxes foncières : 1951€
Informations sur le lot
- Localisation : CHARENTON-LE-PONT
- Année de construction : 1990
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 26
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2164€
Détail agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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- D
- E
- F
- G
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 198 Kwh/m2.an
- Emissions
- 6 kg CO2/m2.an
Date du DPE : 28/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1120.00€ et 1570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 6 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 92m2 CHARENTON-LE-PONT
vente
980 000 €*
Publiée le 07/08/2024
Franck BOURY (EI)
