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Nouveau depuis 12 heures
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Immoove Eppler propose cet appartement de 4 pièces à Charenton-le-Pont au prix de 780 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 98À deux pas du Bois de Vincennes, du métro et de tous les commerces, découvrez un appartement rare sur le marché, niché dans une rue ultra calme et au sein d’une élégante copropriété en pierre de taille parfaitement tenue.
Son atout majeur ?
Une exposition ensoleillée sans aucun vis-à-vis et un double séjour sublimé par de splendides bow-windows, offrant une luminosité tout simplement incomparable. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de belles pièces de vie baignées de lumière !
L’appartement offre une circulation fluide et un confort optimal :
• Entrée accueillante
• Cuisine dînatoire attenante au double séjour
• Dégagement avec rangements sur mesure
• Deux chambres spacieuses, dont une suite avec salle d’eau privative
• Salle de bains
• Espace buanderie
• WC séparés
En plus : une cave et un box fermé en sous-sol – rarissime dans le quartier !
Atouts supplémentaires :
• Faibles charges : 210 €/mois
• Climatisation
• DPE : D
Un bien d’exception combinant luminosité, calme, confort et standing, dans l’un des meilleurs emplacements de Charenton-le-Pont. À visiter sans tarder !
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Surface totale : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Charenton-le-Pont
Année de construction : 1992
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 107
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2524 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Charenton-le-Pont (94220).
Cet appartement offre une surface habitable de 86 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage.
Non. Le prix affiché de 780 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 58 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 620 € et 2 250 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 524 € par an, soit environ 210 € par mois, pour une copropriété de 107 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1992.
Pour organiser une visite, contactez Immoove Eppler au 01 48 93 27 67 ou par email à [email protected].