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Immoove Eppler propose cet appartement de 2 pièces à Charenton-le-Pont au prix de 255 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 275CHARENTON-LE-PONT (94220) – MÉTRO CHARENTON-ÉCOLES – CHARME DE L'ANCIEN – PARFAIT ÉTAT
Le charme d'un appartement parisien aux portes de Paris !
Idéalement situé au pied du métro Charenton-Écoles (ligne 8), au cœur de Charenton-le-Pont, Immoove Eppler vous propose ce charmant appartement 2 pièces de 35 m², situé au 3e étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu.
Dans le bâtiment sur cour, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, son parquet et son caractère typiquement parisien.
En parfait état, il offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée avec un grand placard de rangement, un séjour, une chambre indépendante, une cuisine, une salle de bains et des WC.
Un emplacement agréable à Charenton-le-Pont
Vivre au pied du métro Charenton-Écoles, c'est profiter d'un quotidien facilité, avec les commerces, les services et les transports à proximité immédiate.
La ligne 8 du métro permet de rejoindre facilement Paris, tandis que le centre-ville de Charenton-le-Pont offre un cadre de vie agréable et recherché.
Les atouts de cet appartement
- Emplacement au pied du métro Charenton-Écoles
- Appartement 2 pièces de 35 m²
- 3e étage d'un immeuble ancien bien entretenu
- Bâtiment situé sur cour
- Charme parisien et parquet
- Séjour et chambre indépendante
- Entrée avec grand placard
- Appartement en parfait état
- DPE : E
- Une CAVE
- Idéal premier achat ou investissement locatif
Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
Grâce à sa localisation stratégique, sa surface fonctionnelle et son excellent état général, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat immobilier à Charenton-le-Pont.
Il pourra également séduire les investisseurs recherchant un appartement 2 pièces à proximité immédiate du métro, dans une commune appréciée pour sa proximité avec Paris.
Le charme de l'ancien et un appartement en parfait état : une opportunité à découvrir avec Immoove Eppler.
Contactez notre équipe pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
IMMOOVE EPPLER – Votre agence immobilière à Charenton-le-Pont et Saint-Maurice.
* 245 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.08 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Surface totale : 35 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : séparée
Chauffage : collectif gaz radiateur
Informations financières
Taxes foncières : 731 €
Informations sur le lot
Localisation : Charenton-le-Pont
Année de construction : 1947
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Charenton-le-Pont (94220).
Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.08 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 245 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 880 € et 1 250 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 000 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1947.
Pour organiser une visite, contactez Immoove Eppler au 01 48 93 27 67 ou par email à [email protected].