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Immoove Eppler propose cet appartement de 2 pièces à Charenton-le-Pont au prix de 213 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 243À Charenton, au tout début de la rue du Général Leclerc, découvrez ce 2 pièces de 28,54 m², très bien agencé, bénéficiant d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et du métro.
Situé au 1er étage d’un bâtiment sur cour, l’appartement offre un cadre particulièrement calme, avec aucun vis-à-vis et une belle luminosité grâce à son exposition Est.
Un agencement fonctionnel
L’entrée ouvre directement sur la pièce principale, qui dessert d’un côté un coin cuisine séparé et de l’autre une chambre indépendante.
La chambre donne accès à une grande salle de bains avec WC.
L’agencement est particulièrement bien pensé pour la surface et permet de bénéficier d’un véritable espace nuit.
Un beau potentiel après rénovation
L’appartement est entièrement à rénover : cuisine, salle de bains, sols et peintures sont notamment à prévoir.
Cette rénovation offre une belle possibilité de valoriser le bien et de créer un appartement moderne et attractif, notamment dans le cadre d’un investissement locatif.
Les points forts
• 28,54 m²
• 2 pièces avec chambre indépendante
• Très bon agencement
• 1er étage
• Immeuble sur cour
• Très calme
• Sans vis-à-vis
• Lumineux
• Exposition Est
• Début de la rue du Général Leclerc
• Commerces et métro à proximité immédiate
• Excellent potentiel locatif
• Charges de copropriété : 210 € / trimestre
Un bien offrant un emplacement de qualité, du calme et un réel potentiel de valorisation après travaux, particulièrement adapté à un projet d’investissement locatif.
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 29 m2
Surface totale : 29 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Charenton-le-Pont
Année de construction : 1949
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 844 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Charenton-le-Pont (94220).
Cet appartement offre une surface habitable de 29 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage.
Non. Le prix affiché de 213 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 588 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 844 € par an, soit environ 70 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1949.
Pour organiser une visite, contactez Immoove Eppler au 01 48 93 27 67 ou par email à [email protected].