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Immoove Eppler propose cet appartement de 5 pièces à Charenton-le-Pont au prix de 845 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 273CHARENTON-LE-PONT – AVENUE ANATOLE-FRANCE – 103 M² – 4 CHAMBRES – BALCON – PARKING
**UNE ADRESSE PRESTIGIEUSE ENTRE LE MÉTRO CHARENTON-ÉCOLES ET LE BOIS DE VINCENNES !**
Sur la très recherchée **avenue Anatole-France**, l'une des plus belles avenues arborées de Charenton-le-Pont, Immoove Eppler vous propose ce bel appartement familial de **103 m²**, situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille avec gardien.
À mi-chemin entre le métro Charenton-Écoles (ligne 8) et le Bois de Vincennes, cette adresse privilégiée séduit par son élégance, sa tranquillité et sa proximité avec les commerces et les écoles.
**UN APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT ET MODULABLE**
Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante, cet appartement offre une distribution idéale pour une famille.
Il dispose d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine américaine, de **quatre chambres**, d'une salle de bains et de nombreux rangements.
**Son véritable atout ? La possibilité de réunir le séjour et la quatrième chambre pour créer une pièce de vie plus spacieuse, tout en conservant trois belles chambres.**
Une configuration évolutive permettant d'adapter l'appartement à vos envies et à votre mode de vie.
**Une cave et une place de parking complètent ce bien**, deux atouts particulièrement appréciables à Charenton-le-Pont.
**LE CHARME D'UN IMMEUBLE EN PIERRE DE TAILLE**
L'immeuble bénéficie de prestations recherchées : ascenseur, gardien, digicode, interphone et local à vélos.
**L'AVENUE ANATOLE-FRANCE : UNE ADRESSE DE CARACTÈRE**
Réputée pour son élégance, son calme et ses arbres majestueux, l'avenue Anatole-France offre un environnement résidentiel recherché à Charenton-le-Pont.
Sa situation à mi-chemin entre le métro Charenton-Écoles et le Bois de Vincennes permet de conjuguer les avantages de la ville et la proximité de la nature.
**LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT :**
• 103 m² de surface habitable
• 4 chambres ou 3 chambres avec un séjour agrandi
• Séjour ouvrant sur balcon
• Appartement traversant et lumineux
• 5e étage avec ascenseur
• Immeuble en pierre de taille avec gardien
• Cuisine américaine
• Parquet et rangements
• Cave et parking
• Local à vélos
• Avenue Anatole-France, prestigieuse et arborée
• Métro Charenton-Écoles et Bois de Vincennes à proximité
**UN APPARTEMENT FAMILIAL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !**
Avec ses beaux volumes, sa distribution modulable, son balcon, son parking et son adresse privilégiée, cet appartement représente une opportunité pour les familles souhaitant s'installer à Charenton-le-Pont, aux portes de Paris.
Contactez **Immoove Eppler**, votre agence immobilière à Charenton-le-Pont et Saint-Maurice, pour organiser une visite.
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Surface totale : 108 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Cuisine : américaine
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 940 €
Informations sur le lot
Localisation : Charenton-le-Pont
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 140
Quote-part budget prévisionnel annuel : 28000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Charenton-le-Pont (94220).
Cet appartement offre une surface habitable de 103 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 845 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 63 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 180 € et 3 000 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 28 000 € par an, soit environ 2 333 € par mois, pour une copropriété de 140 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez Immoove Eppler au 01 48 93 27 67 ou par email à [email protected].