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Ref.5691

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2

Situé dans un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1960, cet appartement traversant de 79m2 offre un espace de vie spacieux et lumineux, agrémenté de 2 balcons pour profiter pleinement de l'atmosphère citadine.

À votre arrivée, une entrée accueillante dotée d'un rangement qui vous permettra de vous débarrasser de vos effets personnels en toute commodité. Le séjour double, inondé de lumière naturelle, est un espace de détente idéal, tandis que la cuisine attenante offre un espace pratique pour préparer vos repas quotidiens.

Un dégagement mène à deux chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer. Vous trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées, assurant un maximum de fonctionnalité pour votre quotidien.

Il convient de noter que des travaux de toiture sont actuellement en cours pour améliorer la résidence, et ceux-ci ont déjà été entièrement payés par les propriétaires actuels. Vous pourrez ainsi profiter d'un toit en parfait état dans un avenir proche.

Pour un espace de rangement supplémentaire, une cave en sous-sol est mise à votre disposition, permettant de stocker vos biens en toute sécurité. De plus, deux places de parking vous sont réservées, un atout précieux dans une ville où le stationnement est souvent un défi.

Cet appartement est non seulement bien agencé, mais il est également très lumineux grâce à son exposition favorable. De plus, il est situé en étage, accessible par un ascenseur, offrant ainsi une vue agréable sur les environs.

Si vous recherchez un appartement confortable, bien situé à proximité de la place Henri IV, ne cherchez plus. Cet appartement est agréable situé au cœur de la ville, offrant un équilibre parfait entre confort et commodité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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* 613 440 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Cuisine : séparée
  • Chauffage : collectif fuel radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 2085€
Informations sur le lot
  • Localisation : CHARENTON-LE-PONT
  • Année de construction : 1970
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 95
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 5440€
Détail agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 216 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 67 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 10/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1490.00€ et 2060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Emission de gaz à effet de serre


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 67 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    639 000 €
    Appartement 79m2 à CHARENTON-LE-PONT
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    Appartement 79m2 CHARENTON-LE-PONT

    Sous compromis
    639 000 €*
    Publiée le 27/10/2023
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    Sybille EVERHARD
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